Тип дома — панельный Этажность — 3-5. Высота жилых помещений — 2,51м; Разработчик автор проекта дома — ЦНИИЭП Жилища Правила оформления в квартирах брежневского типа Квартиры брежневского типа в сравнении с уже озвученными, обладают улучшенной планировкой. В частности, в них увеличена высота потолка и площадь кухни, что позволяет использовать сразу несколько идей дизайна.
Трехкомнатная квартира в доме серии 121 Вид из гостиной на прихожую Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней.
Совместная разработка с Заказчиком идей и вариантов интерьера — цветовое и стилистическое оформление отделочных материалов, обивки мебели. Мы только помогаем Вам создать эксклюзивный интерьер — предоставляем оптимальные варианты декора, мебели, отделки. Главный художник и дизайнер — хозяин квартиры. Техническое задание Описание Чертежи Планировка с чертежами расстановки мебели, размерами, технические планы демонтажа и установки перегородок в согласовании с планом здания , дверных проёмов, схема размещения сантехники, план-схема освещения, чертежи отдельных сложных деталей интерьера, деталировки заказных позиций… 3D визуализации Реалистичные 3D визуализации всех зон Спецификации Спецификации на чистовые отделочные материалы, мебель, светильники и сантехнику.
Несущие стены серии 121-014. Тип дома — панельный. Этажность — 5,9,10. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм. Серия 121-043. Несущие стены дома серии 121-043. Тип дома — панельный Этажность — 5,7,9.
Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны. Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон. Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.
Читайте также: Как собрать поддон душевой кабины: особенности монтажа типовых вариантов Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Но каждый вариант планировки — это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Новотроицк; Ул. Высокие потолки дают больше возможностей в оформлении, например, можно смело устроить подвесной или многоуровневый потолок, при помощи которого отделить функциональные зоны помещения.
Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении. Двухкомнатной Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки — это общая стена между одной из комнат и кухней.
Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Вам будет интересно: Характеристики домов серии КОПЭ: планировка квартир, преимущества и недостатки таких построек Трехкомнатной Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии — кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья — отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство.
Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества. Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.
Недостатки Планировка панельных домов 121 серии, особенно старых модификаций, больше похожа на таковую у жилья эконом-класса.
В этих домах хуже шумоизоляция. В современных модификациях внутренние стыки заделаны силиконовым герметиком, что отчасти решает проблему.
Этажи друг от друга отделяет несущая панель из железобетона, которая уступает по прочности кирпичу. В старых модификациях небольшая высота потолков и простая отделка. Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить.
Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий: получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми; обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта; подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке; получить акт приемки после оценки БТИ; зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.
Что-то делается до начала перепланировки, а некоторые действия возможны только после ее окончания. Масштабное снесение перегородок хорошо проводить в тех домах, где есть грузовой лифт, особенно если квартира находится на верхних этажах. Популярные варианты перепланировки квартир Все варианты перепланировки сводятся к расширению пространства за счет сноса перегородок или к созданию двух маленьких помещений из одного большого.
Если дом панельный, это сопряжено с трудностями. Монолитная конструкция дома упрощает процесс, поскольку перегородок из бетонных плит в них нет. Лучше выбирать светлый беж, песочный, кремовый оттенки. Конечно, полностью отказываться от темных или ярких цветов не стоит. Однако в этом случае их лучше использовать в качестве красочных мазков, а не доминирующего тона.
Совет 10. Присмотритесь к мини-моделям В вопросе техники также очень важны ее габариты. Компактная техника достаточно удобна Однако если ваша семья состоит из двух-трех человек или вы живете один, стоит подумать, какую технику можно уменьшить.
Например, вы можете приобрести компактную варочную панель на две-три конфорки одну брать все же не рекомендуем — мало ли, что вы решите приготовить.
Или отказаться от массивного холодильника в пользу компактной модели. Если вы почти не пользуетесь холодильниками и не привыкли хранить дома много продуктов, имеет смысл подумать о минихолодильнике объемом в 50-60 литров. Такого холодильника хватит для одного-двух человек Кухонный комбайн заменит ряд девайсов Совет 6. Используйте принцип кухонного треугольника На небольших кухнях многие пытаются расположить кухонный гарнитур и всю бытовую технику на одной линии.
На первый взгляд такое решение кажется рациональным — три стены таким образом остаются свободными. Однако кажущийся выигрыш в пространстве обойдется вам в слишком дорогую цену.
Подобная планировка полностью лишена эргономичности. Вам придется постоянно двигаться вдоль линии из одного конца кухни в другой. Поэтому мы рекомендуем воспользоваться принципом кухонного треугольника.
Это означает, что плиту, холодильник или мойку лучше все же поставить напротив гарнитура. К тому же, как ни странно, при такой расстановке приборов кухня будет казаться визуально больше. Эскиз дома а ул. Пролетарской, 80 первая версия Фото: Архитектурная мастерская «Классика» «Территория с благоустройством находится за пределами вашего участка. Если сделать на ней фонтан по всем правилам, нормам, который будет простым и удобным в эксплуатации, то можно рассмотреть дальнейшую передачу его в муниципальную собственность и на обслуживание специализированной организации.
Так мы сможем создать благодаря этому дому какую-то точку притяжения на улице Пролетарской», — пояснил вице-мэр. В итоге застройщик принял предложение сделать фонтан. При этом отметил, что все вышеперечисленные элементы благоустройства выполнит за свой счет. Мы рекомендуем обратить внимание на максимально функциональный декор — не только красивый, но и полезный. В этой роли могут выступать необычные тарелки или чашки, красивые наборы бокалов, интересные кухонные гаджеты.
Мы вовсе не призываем вас делать на кухне имитацию советской стенки и выставлять туда несколько сервизом — этот будет слишком. А вот несколько оригинальных элементов не повредят. Неплохо подходят для маленьких кухонь часы, различные картины, фотографии. Они не занимают место, а с ролью украшения вполне справляются. Фотообои в качестве декора? Современная бытовая техника тоже может быть своеобразным декором — особенно, если вы оформляете кухню в стиле ретро.
Совместная разработка с Заказчиком идей и вариантов интерьера — цветовое и стилистическое оформление отделочных материалов, обивки мебели. Мы только помогаем Вам создать эксклюзивный интерьер — предоставляем оптимальные варианты декора, мебели, отделки.
Главный художник и дизайнер — хозяин квартиры. Техническое задание Описание Чертежи Планировка с чертежами расстановки мебели, размерами, технические планы демонтажа и установки перегородок в согласовании с планом здания , дверных проёмов, схема размещения сантехники, план-схема освещения, чертежи отдельных сложных деталей интерьера, деталировки заказных позиций… 3D визуализации Реалистичные 3D визуализации всех зон Спецификации Спецификации на чистовые отделочные материалы, мебель, светильники и сантехнику.
Особенности ремонта квартиры Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны. Однокомнатной Читайте также: Ориентация дома по сторонам света. Часть 2 Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую.
Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении. Двухкомнатной Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки — это общая стена между одной из комнат и кухней.
Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Трехкомнатной Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии — кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья — отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.
Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию.
Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.
Недостатки Планировка панельных домов 121 серии, особенно старых модификаций, больше похожа на таковую у жилья эконом-класса.
В этих домах хуже шумоизоляция. В современных модификациях внутренние стыки заделаны силиконовым герметиком, что отчасти решает проблему. Этажи друг от друга отделяет несущая панель из железобетона, которая уступает по прочности кирпичу. В старых модификациях небольшая высота потолков и простая отделка. Популярные варианты перепланировки квартир Все варианты перепланировки сводятся к расширению пространства за счет сноса перегородок или к созданию двух маленьких помещений из одного большого.
Если дом панельный, это сопряжено с трудностями. Монолитная конструкция дома упрощает процесс, поскольку перегородок из бетонных плит в них нет. Проект перепланировки нужно заказывать у компетентной организации, которая поможет с его утверждением.
Если предусмотрена смена окон, выбирают тройной стеклопакет — он лучше удерживает тепло. Хороший результат обеспечит авторский проект. Дизайнер учтет все требования заказчика и не погрешит против выбранного стиля. Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание.
Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий: получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми; обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта; подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке; получить акт приемки после оценки БТИ; зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.
Дизайн однокомнатной квартиры 121 серии Совсем недавно командой наших дизайнеров был разработан интерьер квартиры 121 серии, где один балкон был полностью переоборудован для домашних питомцев. В дальнем углу балкона был установлен небольшой вольер для домашнего пекинеса. Слева от вольера была предусмотрена кадка с небольшим карликовым деревом, на ветвях которого уютно пристроилась парочка домашних волнистых попугайчиков.
Напольное покрытие на балконе было разработано нашими дизайнерами в виде лужайки из синтетической имитации травы, которая легко и удобно чистится, моется и укладывается на свое прежнее место. Такие материалы в интерьере, уход за которыми не требует особых усилий, занимают в наших разработках главное место.
Читайте также: Анкерный крепеж для лаг регулируемого пола Учитывая все детали и разрабатывая дизайн квартиры двухкомнатной 121 серии, мы стараемся предлагать оптимальные решения, которые не дороги в приобретении и просты в эксплуатации. Ведь, чем больше по размерам квартира, тем больше усилий приходится прилагать для её уборки, поэтому наши специалисты предлагают только простые и удобные решения.
Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение. В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов. Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» — можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры — около 50 кв.
При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией. Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры — создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.
Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек. Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» — тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен. По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.
Трехкомнатные различных серий Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже — блочными, кирпичными. Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций.
Особенность данной планировки «брежневки» — полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются. Серия П-3 Данная серия начала строиться в 1970-х.
Практически все стены здесь — несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах — 2-17, высота потолков — 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон.
Площадь «трешки» — 73-83 м. В кухне и санузлах имеется вытяжка. Планировка квартир серии домов П-3. Серия П-44 т Площадь таких пространств от 73 до 81 м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения.
Вентиляция квартир — естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка — 2,74 м. Планировка квартир серии домов П-44 т. Серия ii-68 Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых — ступенчатое расположение балконов.
Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. Площадь «трешки» здесь — 65 м. Планировка квартир серии домов ii-68. Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка — 2,7 м.
Общая площадь — от 50 кв. Планировка квартир 83-й серии домов. Чем отличаются проектные здания Между первыми построенными по типовому проекту серии 121 домами и теми, что возводятся сейчас, большая разница. Удачная серия модернизировалась. Появились большие кухни. Дизайн кухни 121 серии домов зависит от того, к какой модификации принадлежит здание. Если панельные дома — «брежневки» не располагали кухней более 9 кв.
Такая площадь позволяет выделить обеденную зону и оформить помещение в любом стиле от хай-тека до помпезного барокко. Кухонный гарнитур имеет угловое расположение, оставляя пространство для размещения обеденного стола. В последних разновидностях домов серии 121 стены сделаны из трехслойных панелей, сохраняющих тепло. Промазанные герметиком внутренние швы повысили звукоизоляцию. В домах появились лифты, в том числе и грузовые и мусоропроводы.
Улучшилась и внешняя отделка зданий. Источник Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько: «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную; с присоединением лоджии, балкона; с переносом коммуникаций из санузла; присоединение прихожей к гостиной, спальне. В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее. Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.
Читайте также: Как убрать большой зазор между ванной и стеной? Из трехкомнатной в четырехкомнатную Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два — частично либо полностью.
Несущие стены дома серии 121-043 Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней.
Пять вариантов перепланировки типовой трехкомнатной квартиры общей площадью 65,02 м2. Трехкомнатная квартира в доме серии 121 Детская Планировка после реконструкции. Дома 121 серии можно назвать одной из серий, представляющих собой качественные панельные дома Санкт-Петербурга наряду с сериями 137 и 504 Д. Среди Планировки квартир дома типовой серии 121. 3-комнатная квартира. 79-92. 60-70. Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному.