СК РФ ст. Если супруги ремонтируют квартиру, которую купили в браке, это их общее имущество. При разводе его можно поделить поровну с учетом любых улучшений. Но бывает так, что у кого-то из супругов есть добрачная квартира. После свадьбы второй супруг вкладывается в ремонт: из убитой хрущевки делают шикарную студию с утепленным балконом.
Что делать в подобной ситуации, и как найти управу на таких работников? Все работы оплачивались наличными и подкреплялись расписками. Банкирос рекомендует!
Нарушение сроков выполнения договора подряда. Добрый день. У меня заключен договор с подрядчиком на выполнение ремонта в моей квартире. В договоре указан срок 1. Начал работы подрядчик с 13.
Смотрите также: Как организовать освещение в гостиной? Современные решения.
Оформили претензию, отправили на адрес застройщика. После вскрытия фасадной отделки выяснилось, что для утепления применялась очень «рыхлая» минвата плотностью 30 кг на куб. Буду благодарна вам, если вы мне ответите. И часто им такое сходит с рук: никто просто не спорит и не требует положенного по закону, раз в договоре иные условия. Для определения неустойки существенными условиями выступают: Нарушенный срок. В первую очередь убедитесь, что ваших денежных средств хватит на весь ремонт. Помните, что скорость ремонта зависит не только от рабочих, но и от Вас, по этой причине принимайте решения связанные с ремонтом вовремя и уже скоро вы можете заселиться в новую квартиру.
С чем связано, что ремонт квартиры затянулся, и каким образом можно ускорить этот процесс. Но если постараться можно найти ответ на поставленный вопрос и найти способ решения непредвиденных проблем. На всех направлениях работ связанных с ремонтом помещения проблемы будут возникать автоматически.
Сроки ремонта зависят от многих параметров, в расчет входят виды и объем работ, и их сложность И во время затишья, когда заказов нет — тянут с ремонтом вашей квартиры, таким образом, решая личный жилищный вопрос. К тому же творить в квартире в отсутствие хозяина такие люди могут все, что душе угодно.
Что делать в подобной ситуации, и как найти управу на таких работников? Все работы оплачивались наличными и подкреплялись расписками. Банкирос рекомендует! Ведь прикинув, какие финансовые убытки можно понести в случае передачи дела в суд, он, вполне вероятно, постарается решить вопрос миром.
В практике наших юристов такие случаи — довольно частое явление. В некоторых случаях весьма действенным оказывается проведение юристами досудебных переговоров с подрядчиком.
Может случиться так, что подрядчик выплатит лишь часть заявленной суммы, обосновав это своей позицией. В таком случае, для взыскания с него оставшейся части денег, также нужно обращаться в суд. Право уменьшить расходы при продаже квартиры на стоимость отделки Основание. НК РФ ст. Если решите продавать квартиру раньше минимального срока владения, придется заплатить НДФЛ.
Его платят не со всей суммы продажи, а за вычетом расходов на покупку. Но если квартира была без отделки, а потом в ней сделали ремонт, разница может быть большой. Например, за квартиру в новостройке заплатили 2 млн рублей, а после сдачи дома и ремонта продали ее за 3 млн рублей.
Получается, нужно заплатить 130 000 Р в бюджет. Доходы от продажи квартир можно уменьшить на стоимость отделки. То есть к цене квартиры по ДДУ прибавляете расходы на отделку — и вычитаете все это из продажной цены. Разница может сократиться в разы, и вместо 130 000 Р останется заплатить 20 000 Р. Так можно делать только с новостройками. То есть расходы на отделку должны быть связаны с покупкой. Без них квартиру нельзя было бы использовать. Если делать ремонт для улучшений, такие расходы к вычету не примут.
Даже если дом аварийный и в квартире нельзя было жить без ремонта — увы, расходы на отделку уменьшат налог только для первичного жилья по ДДУ. Заявление об уплате пени за просрочку ремонта квартиры оформляется письменно. Закон не устанавливает единой формы, но на практике к этому документу предъявляется ряд требований.
Например: Подрядчик по договору обязан выполнить ремонтные работы на общую сумму 100 000 рублей. В договоре прописан срок окончания ремонта, но к этой дате работ было выполнено только на сумму 70 000 рублей.
Оставшаяся часть работ на сумму 30 000 рублей была полностью завершена только через 22 дня. В этой ситуации размер неустойки составляет: 19 800 рублей. Как фиксируется просрочка? Срыв сроков окончания ремонта фиксируется при подписании акта сдачи-приемки работ. То есть, например: в договоре на ремонт квартиры указан срок завершения ремонта: до 15 мая 2020 года.
А фактически, все работы были выполнены подрядчиком и сданы по акту сдачи-приемки работ только 1 июня. Дата подписания акта заказчиком и будет являться подтверждением факта просрочки в данном случае на 16 дней.
Достаточно большой 350 кв. Коробка дома — каркас из деревянного бруса. Стены изнутри и снаружи зашиты плитами OSB, которые играют роль несъёмной опалубки.
Внутренний объём стен заполнен полистиролбетоном. После вскрытия фасадной отделки выяснилось, что для утепления применялась очень «рыхлая» минвата плотностью 30 кг на куб. Он не обладает необходимой жёсткостью и со временем «садится» — в результате в стене образуются пустоты.
Между блоками минваты встречались вертикальные зазоры шириной до 22 мм допускается до 2 мм. Дальнейшее обследование стен дома показало, что заливка стен полистиролбетоном проведена крайне небрежно. Под снятыми панелями OSB обнаружились непролитые пустоты. Стоимость исправления ошибок, по расчетам эксперта только работа составляла 400 тыс.
Имея на руках заключение стройэкспертизы, владелица коттеджа обратилась в фирму, построившую её дом. Популярные статьи Как обшить потолок вагонкой? То есть жена сможет претендовать на часть добрачной квартиры мужа, если она вложилась в ремонт. При разделе есть такая особенность. Раньше суды признавали квартиру общей и делили ее пополам. Получалось, что жена тратила 500 000 Р на ремонт и получала половину двушки. Недавно Верховный суд сказал, что пополам нужно делить только разницу между стоимостью квартиры после улучшений и до них.
Дефекты и недоделки в ремонте можно увидеть при первом же визуальном осмотре. Это могут быть отваливающиеся обои, неровные полы, неправильная установка окон, радиаторов, дефекты полов, стен и многое другое.
Как правило, такой документ подписывают обе стороны — подрядчик и заказчик. Следующий этап — экспертиза качества ремонтных работ. Ее можно заказать в любой лицензированной экспертной организации. Такое экспертное заключение понадобится вам в дальнейшем, как для предъявления претензии подрядчику, так и для обращения в суд.
Эксперт исследует помещение и установит, какие явные и скрытые дефекты имеются в проделанной работе, и сколько денег потребуется на исправление таких дефектов, а также — являются ли выявленные недостатки работ существенными. На данном этапе не стоит пренебрегать помощью юриста, поскольку от того, насколько юридически грамотно и обоснованно составлена досудебная претензия, зачастую зависит поведение оппонента.
Ведь прикинув, какие финансовые убытки можно понести в случае передачи дела в суд, он, вполне вероятно, постарается решить вопрос миром. В практике наших юристов такие случаи — довольно частое явление. В некоторых случаях весьма действенным оказывается проведение юристами досудебных переговоров с подрядчиком. Может случиться так, что подрядчик выплатит лишь часть заявленной суммы, обосновав это своей позицией. В таком случае, для взыскания с него оставшейся части денег, также нужно обращаться в суд.
Право уменьшить расходы при продаже квартиры на стоимость отделки Основание. НК РФ ст. Если решите продавать квартиру раньше минимального срока владения, придется заплатить НДФЛ. Его платят не со всей суммы продажи, а за вычетом расходов на покупку. Но если квартира была без отделки, а потом в ней сделали ремонт, разница может быть большой. Например, за квартиру в новостройке заплатили 2 млн рублей, а после сдачи дома и ремонта продали ее за 3 млн рублей.
Получается, нужно заплатить 130 000 Р в бюджет. Доходы от продажи квартир можно уменьшить на стоимость отделки. То есть к цене квартиры по ДДУ прибавляете расходы на отделку — и вычитаете все это из продажной цены. Разница может сократиться в разы, и вместо 130 000 Р останется заплатить 20 000 Р.
Так можно делать только с новостройками. То есть расходы на отделку должны быть связаны с покупкой. Без них квартиру нельзя было бы использовать. Если делать ремонт для улучшений, такие расходы к вычету не примут. Даже если дом аварийный и в квартире нельзя было жить без ремонта — увы, расходы на отделку уменьшат налог только для первичного жилья по ДДУ.
Заявление об уплате пени за просрочку ремонта квартиры оформляется письменно. Закон не устанавливает единой формы, но на практике к этому документу предъявляется ряд требований.
Например: Подрядчик по договору обязан выполнить ремонтные работы на общую сумму 100 000 рублей. В договоре прописан срок окончания ремонта, но к этой дате работ было выполнено только на сумму 70 000 рублей. Оставшаяся часть работ на сумму 30 000 рублей была полностью завершена только через 22 дня. В этой ситуации размер неустойки составляет: 19 800 рублей. Как фиксируется просрочка?
Срыв сроков окончания ремонта фиксируется при подписании акта сдачи-приемки работ. То есть, например: в договоре на ремонт квартиры указан срок завершения ремонта: до 15 мая 2020 года. А фактически, все работы были выполнены подрядчиком и сданы по акту сдачи-приемки работ только 1 июня. Дата подписания акта заказчиком и будет являться подтверждением факта просрочки в данном случае на 16 дней.
Достаточно большой 350 кв. Коробка дома — каркас из деревянного бруса. Стены изнутри и снаружи зашиты плитами OSB, которые играют роль несъёмной опалубки. Внутренний объём стен заполнен полистиролбетоном. После вскрытия фасадной отделки выяснилось, что для утепления применялась очень «рыхлая» минвата плотностью 30 кг на куб.
Он не обладает необходимой жёсткостью и со временем «садится» — в результате в стене образуются пустоты. Между блоками минваты встречались вертикальные зазоры шириной до 22 мм допускается до 2 мм. Дальнейшее обследование стен дома показало, что заливка стен полистиролбетоном проведена крайне небрежно.
Под снятыми панелями OSB обнаружились непролитые пустоты. Стоимость исправления ошибок, по расчетам эксперта только работа составляла 400 тыс.
Имея на руках заключение стройэкспертизы, владелица коттеджа обратилась в фирму, построившую её дом. Популярные статьи Как обшить потолок вагонкой? Речь идет о письменном оформлении взаимоотношений путем заключения договора подряда на проведение ремонтных работ. Ни в коем случае нельзя полагаться на устные договоренности.
И не забудьте получить документ, подтверждающий оплату услуг — квитанцию, чек или расписку, если работы выполняет физическое лицо. Запомните, вы платите деньги — значит вправе обезопасить себя. В договоре вы сможете прописать весь перечень работ, которые запланированы подкрепив это отдельной сметой , сроки их выполнения, порядок оплаты, а также иные условия, которые сочтете необходимым отразить порядок закупки материалов, промежуточные сроки сдачи работ, и т. Право получить налоговый вычет за отделку Основание.
Но только если квартира в новостройке и продавалась без отделки. В договоре должно быть так и написано Важно использовать слово «отделка», а не «ремонт» Тогда собираете договоры подряда и чеки на материалы и предъявляете все это налоговой, прибавляя стоимость ремонта к цене квартиры. Вычет дадут в пределах лимита — 2 млн рублей на одного человека. Но если квартиру купили в браке, лимит на двоих вырастет уже до 4 млн рублей.
То есть можно купить трешку в регионе, сделать в ней хороший ремонт — и вернуть НДФЛ со всей суммы расходов на квартиру. В сумму вычета за отделку войдет даже установка кухни, дверей, укладка плитки и ламината. Если делаете ремонт своими силами, собирайте чеки на грунтовку, обои и клей: это тоже подойдет для вычета. С учетом расходов на квартиру можно получить столько денег, что хватит еще и на мебель. Это бывает при многомесячных просрочках или высоком проценте по договору. Большую неустойку называют чрезмерной.
Кредитору запрещено зарабатывать на проблемах должника: неустойку придумали для компенсации потерь. Поэтому суд уменьшает чрезмерную сумму по правилам из ст. Возможность снизить неустойку — железное правило. Его нельзя отменить договором. Так прописано в п. Чтобы неустойку снизили, должник обязан попросить об этом суд. Как правило, высокий процент по договору снижают до ключевой ставки.
А общую сумму по ключевой ставке вряд ли присудят выше основного долга. Однако кредитор вправе отстоять даже очень высокую неустойку. Например, кредитный договор для платежей контрагентам, который оформил из-за задержки оплаты. Чрезмерная неустойка — оценочное понятие. Это значит, суды в каждом деле решают, не слишком ли много получит кредитор. Никаких критериев в законах нет. В договоре установили, что платят авансом до 25 числа месяца.
Видимо, дела у арендатора шли не очень хорошо. В течение года компания нарушала сроки платежей. Дело дошло до суда. В суде компания попросила снизить неустойку, и это получилось. Многовато для компенсации возможных убытков. Статья актуальна на 28. Примерно это сказано в ст. Того, кто требует неустойку, называют кредитор, кто обязан заплатить — должник.
Неустойкой покрываются предполагаемые убытки кредитора. Дело в том, что убытки не надо подтверждать документами. Неустойка бывает законная и договорная Законную неустойку насчитывают на любой долг по ст. Она действует без всяких соглашений. Например, даже если в договоре на разработку программы нет пункта о процентах за гонорар позже срока, неустойку всё равно можно предъявить.
Законную неустойку считают в процентах по ключевой ставке ЦБ РФ. Как именно — расскажем в следующем разделе. Договорную неустойку платят за нарушение конкретного договора. Это может быть процент от суммы долга — пени, или твёрдая сумма за нарушение — штраф. Обычно договорная неустойка больше процента по ключевой ставке.
Дата подписания акта заказчиком и будет являться подтверждением факта просрочки (в данном случае на 16 дней). Почти каждый из тех, кто затевал ремонт, сталкивался с недобросовестными работниками. Испорченный материал, затянутые сроки, некачественная работа. Что делать, если вы столкнулись с нерадивыми ремонтниками, расскажет megashop45.ru Если ремонт делает компания, задавать эти вопросы нужно сметчику. прописывают, что будет в непредвиденных ситуациях: например, если задержат поставку материалов или мастера затянут ремонт. Вам решать, что будет в вашей квартире. Поставьте задачу — мы все сделаем. Ой, мы в ваши решения не лезем.