При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон — отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное — подобрать правильную планировку квадратных метров. Особенности планировок двухкомнатных квартир В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполнены либо с планировкой в виде бабочки, либо с отдельными комнатами. Одна комната всегда будет обладать большей площадью.
Рекомендации «Двушка» или двухкомнатная квартира — наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки. Особенности Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная. Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными. Варианты в зависимости от типа постройки Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам.
Фото планировки двушки С чего нужно начинать Прежде всего нужно провести анализ особенностей квартиры. Для этого составляют подробную схему и выявляют нерациональное использование доступного пространства. Затем нужно решить, какая планировка необходима. Одной из целей этой работы является обеспечение, в соответствии с имеющимися возможностями, индивидуального пространства для каждого проживающего в этой квартире. В дальнейшем вся работа по перепланировке будет вестись в разработанных заранее рамках. Для того, чтобы провести выбор, необходимо ознакомиться с доступными фото планировки двушки. Существующие типы двухкомнатных квартир Двушки могут иметь различные планировки. Далее рассказано о наиболее распространенных из них.
Смотрите также: Если течет кран в ванной: как устранить поломку своими руками
Варианты в зависимости от типа постройки Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. Итак, рассмотрим несколько вариантов планировки. Варианты перепланировки в двухкомнатной «хрущёвке» 1. Брежневки Планировка панельной двушки по сравнению с хрущевками является улучшенной. Это дает возможность выполнять разнообразные перепланировки. Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка — небольшое помещение, которое чаще используют как внутренний шкаф.
Перед тем как начать ремонтные работы требуется согласование и узаконивание перепланировки либо переустройства двухкомнатной квартиры. Панельная постройка имеет 16 или 17 этажей. Квартиры — 1-, 2-, 3-, 4-комнатные. Несущие стены из железобетонных плит толщина 14—18 см , наружные стены из керамзита 32 см. Дома из серии П-3 считаются самыми удачными с точки зрения планировки и площади.
Комнаты в домах — изолированные, а кухня — большая 9 кв. Модифицировать пространство 2-комнатного жилья посредством планировки — задача сложная, но выполнимая. Типовая двушка П-3 — квартира, ограниченная несущими стенами, что отрицает возможность кардинальной перепланировки. Единственная возможная модификация — согласование переноса проёма двери в стену, разделяющую кухню и гостиную, хотя здесь тоже есть свои сложности.
Итак, рассмотрим несколько вариантов планировки. В маленькую комнату переместить спальню, например с просторной кроватью Кинг-сайз, и установить платяной гардероб. Кухонное пространство займёт мягкий гарнитур Г-образной формы и стол с раздвижной столешницей для приёма гостей. В маленькой ванной встанет угловая душевая кабинка или мини-джакузи. В помещении гардероба есть место для бытовой техники, расположенной на полках друг над другом стиральная и сушильная машинки , а ещё для хранения домашнего скарба.
А на место ванной в душевой комнате встанет кабинка. Теперь здесь можно установить стиральную машину. На кухне в обеденную точку можно запросто поставить лаконичный прямоугольный стол с парой стульев и диванчиком по одной из сторон.
Придётся жертвовать спальней, переоборудовав её под детскую. В гостевую «переедет» раскладной диван — он же спальное место, для симметрии по обеим его сторонам расположатся шкафы для хранения домашних вещей, книг и одежды. Для выполнения школьных заданий в детскую встанет письменный стол или бюро с откидной крышкой, у входа в комнату — система-купе для игрушек и книг, кровать и короб для игрушек и детских «нужностей».
Большой шкаф для хранения разместится в прихожей по одну сторону от входа, а гарнитур с полками под обувь и крючками для одежды — с противоположной. Благодаря угловой мягкой мебели и мягкому гарнитуру из 2-х кресел гостиную легко перенести в маленькое жилое помещение площадью 14 кв.
Теперь в спальне легко спроектировать зону для отдыха семьи, а за ширмой — гардероб. Здесь хочется посоветовать наш материал о дизайне маленькой спальни. Одна — полноценная спальня, вторая — рабочее место. Кровать развернётся в сторону окна — как зона для медитации и любования видом из окна.
Здесь детской комнате, по-прежнему отдано маленькое помещение и иначе размещена корпусная и мягкая мебель. Вход в комнату смещён вправо, что позволило переставить кровать на противоположную сторону. Спальня оснащена полноценным спальным местом — двуспальной кроватью, и поделена на два пространства — для семейного чтения с мягким диваном и место для сна.
Такой вариант расширит возможности, увеличив свободное пространство. Теперь в кухню впишется стол с круглой столешницей, по периметру которой разместятся 4 стула. Комната с большей площадью станет и спальней, и жилым помещением. Здесь — платяной шифоньер или можно оборудовать полноценную гардеробную.
С помощью простого демонтажа перегородки между коридором и маленькой комнатой появится добротный зал. Его запросто ограничить стеклянной раздвижной дверью, прозрачной перегородкой или корпусной мебелью. Планировка в 60-метровой двушке «сталинке» Для кого: семья из одного или двух человек, ценящих комфортный отдых; для пары, постоянно проживающей на территории, добросовестно ведущей своё хозяйство и ценящей свободное пространство. Планируем просторную ванную комнату, единую площадь кухни-с толовой, зону для хранения и приватность спальной комнаты.
Для справки: «Сталинка» или сталинский дом — «народное» название капитального многоквартирного дома со всеми удобствами в духе неоклассицизма. Сооружались такие здания с 33-го по 60-й год прошлого столетия во времена правления И. Сталина, высота домов в 2 этажа, возводилось из негорючих материалов. Объединили туалет и ванную, за счёт чего расширилась площадь кухонного пространства. Теперь в гостиную-столовую можно попасть через кухню.
Гостиная отделена от кухни дверью-книжкой, но, стоит её открыть, помещения становятся единым целым. Передвинули спальный дверной проём из коридора ближе к кухонной зоне — проблема «приватности» решена, вместе с тем появилось пространство для встроенной гардеробной. В стены холла вмонтированы встроенные шкафы для сезонной одежды, один из них замаскирован зеркальной дверью.
Проект планировки после реконструкции 2-ухкомнатной квартиры в «сталинке» Фишка: в санузле над системой подвесного унитаза размещён небольшой встроенный шкаф с полками для средств гигиены, закрытый зеркальной дверцей-обманкой.
Планировка в двухкомнатной квартире в 44,4 кв. К ним приклеилось народное название «дома-лесенки» из-за расположения балконов по принципу Каскада. Для проживания пары, планирующей пополнение семьи. Меняем местами гостиную и детскую спальню. Планируем адаптировать большую комнату под спальню с зонированием для размещения детской комнаты для малыша.
Для справки: дом серии II-68-04 — блочно-панельное жилое здание в 12 этажей, многоподъездное. Внешние стены из керамзитобетонных 40-сантиметровых по толщине блоков, внутренние — из блоков толщиной 39 см, внутренние перегородки 8-сантиметровые. Потолки высотой 2,48 метра. Дома имеют разные типы квартир с комнатами от 1-й до 4-х. В дизайн-проектах двухкомнатных квартир этой серии есть плюсы: хорошие тепло- и звукоизоляция, неплохая естественная освещённость и хорошая планировка, которые можно улучшить.
Исходник: санузел раздельный, кухня маленькая 6 кв. Планировка комфортная даже в первозданном виде. Между кухней и меньшей комнатой распложена несущая стеновая конструкция — её трогать нельзя. Главное: чем ниже этаж, на котором расположена квартира, тем больше нагрузка на перекрытия и капитальные стены, значит, планирование проёма в несущей стене ставится под сомнение. Если его согласуют, то скорее всего, только стандартной ширины 90 см. И, наоборот, — на более высоких этажах разрешение на планировку проёма возможно и даже шире стандартного.
Цель: функционально увеличить помещения и зоны хранения. Организовать небольшую детскую зону для новорождённого. Что сделано: Расширена площадь прихожей, которая перетекает в кухонное пространство. В прихожей появилось место для кладовки и встроенного шкафа. Если планируется делать проём из кухни, ведущий в гостевую, то раковину и плиту целесообразно перенести в зону ванного помещения, иначе проект не согласуется. Планировка в двухкомнатной квартире 64,7 квадратных метра Для проживания семьи с двумя детьми планирующей пополнение семьи.
Залог удобного пространства и домашнего уюта — выверенная планировка, грамотное расположение зон для хранения, функциональная мебель. Можно ли из небольшой двухкомнатной квартиры, например, в районе московского Квартала «Новое Тушино», выполнить органичное и удобное пространство для семьи, в которой растут двое детей?
Что сделано: гостиную в двухкомнатной квартире адаптировали под детскую. Форма комнаты вытянутая, поэтому простым зонированием с помощью перегородки, пространство комнаты разделили на две одинаковые части и поместили в каждую диван, здесь же расположился шкаф-купе и рабочая зона для школьника.
Пожертвовали гостиной, перебросив эти функции в периметр кухни и выделив обеденную точку диванчиком. Балкон утеплили и разместили на нём барную стойку. Санузлы оставили как есть. Варианты перепланировки в двухкомнатной «хрущёвке» 1. Объединение гостиной, кухни и прихожей Для справки: «Хрущёвка» — «хрущобы» «трущобы» — дома из панелей или кирпича в 4—5 этажей эпохи правления Н.
К ним же относятся малосемейные «псевдо коттеджи» хрущёвских проектов. Дома массово воздвигались в СССР и стоят по сей день. Наружные стены толщиной от 30 до 40 см, межквартирные — от 20 до 30 см и перегородки имеют толщину 8 см. Почти всегда планировка жилых помещений 2-комнатных «хрущёвок» — смежная, причём одно из помещений имеет узкую вытянутую форму и кровать или диван в ней поперёк не поставить. Исходник на плане : квартира с 2-мя смежными жилыми комнатами, кладовка, кухня малогабаритная , санузел и прихожая.
Задача: трансформировать двушку в пространство, удобное для проживания семьи из двух и более человек. Что сделано: Объединение — гостиная жилая комната 17—19 кв. Образуется общая площадь с зонами «лаундж» и для обедов. За счёт перемещения перегородки на 15 сантиметров увеличилась площадь маленькой комнаты, поэтому сюда перенесены гардероб и спальня.
Фишка: наличие небольшого кабинета, зонированного прозрачной перегородкой от гостиной. Есть раздвижные двери, которые в открытом виде объединят пространство.
В ванной комнате — ванна заменена на душевую кабинку, помещены комод с ящиками и стиральная машина. Кстати, читайте подробный материал про дизайн ванной в хрущёвке. Данный проект планировки двухкомнатной квартиры аналогичен первому — одну из комнат превращают в гостевую, переходящую в прихожую.
Перегородка меньшей комнаты смещена на 15 сантиметров, и туда «переезжают» спальня и кроватка для ребёнка. Гардероб остаётся в первозданном виде. А на месте прихожей обустраивают кладовку. Санузел начиняется маленькой ванной, раковиной, унитазом и машинкой для стирки.
Комната двушки, объединённая с балконом Планируем расширить пространство комнаты без сноса перегородки между комнатой и балконом Снят оконный блок вместе с дверью, часть стены теперь служит перегородкой между искусственно созданной зоной отдыха и, предположим, спальней. Радиатор остался на месте. В случае продажи помещения легко всё вернуть «на круги своя».
Кабинет: маленький балкон расширит возможности дизайна двухкомнатной квартиры.
Большой шкаф для хранения разместится в прихожей по одну сторону от входа, а гарнитур с полками под обувь и крючками для одежды – с противоположной. Вариант планировки двухкомнатной квартиры для семьи с ребёнком. Планировка двухкомнатной квартиры: виды и типы, планировка старых и новых домов, схемы, советы по оформлению, фото. Вариант планировки двухкомнатной квартиры. Особенности планировок двухкомнатных квартир. Планировка двухкомнатной квартиры | Советы дизайнеров, фото и актуальные тенденции. Более «новый» вариант планировки двухкомнатной квартиры, по сравнению со сталинками, при этом площадь немного меньше.